고덕 뷰파이브 2 (5)
평택 고덕 뷰파이브

투자가치의 미래 !

 

고덕 뷰파이브

 

 삼성전자 정문 앞! 진정한 투자가치의 미래를 만나다!

‘평택 고덕 뷰파이브’는 평택시 고덕국제화계획지구 업무 12-1-2,3 일대에 지하 5층~지상 10층 규모로 오피스텔과 상가, 동시 분양 중이다.
평택고덕신도시 삼성전자 주출입구 바로 앞에 위치해 정문까지 1분 거리이며 BRT정거장 바로 앞에 위치해 풍부한 배후수요를 품고 있다. 지하1층~지상4층까지 근린생활시설, 5층~10층까지 오피스텔 총 140실로 설계되고 고덕신도시 최초 복층형 오피스텔로 젊은 직장인 수요의 선호도가 높다.오피스텔은 140실로 17~25타입 등 총 6가지 타입으로 선택가능하며 복층 구조로 공간활용도가 우수하고 최신시스템, 가전 및 가구 등 풀옵션 풀퍼니시드 시스템을 구축했다.도로전면부에 위치한 스트리트형 상업시설로 광고효과와 집객력이 우수하다. 특히 고덕삼성전자에는 기숙사시설이 없어 외부 오피스텔 및 원룸 등 주거시설이 기숙사로 이용되어 소형 주거시설에 대한 희소성이 높다.삼성에서는 180조의 투자 발표로 생산유발효과 163조원, 고용창출효과까지 44만명이 예상한다. 국내 최대 수혜단지로 꼽히는 평택 고덕국제도시는 국내 대규모 투자지역으로 추후 시세차익을 누릴 수 있다.

출처 : ::: 글로벌 녹색성장 미디어 - 이투뉴스(http://www.e2news.com)

입지가 모든 것을 말해주는 확실한 투자처, 투자는 뷰파이브입니다.

고덕 뷰파이브 2 (1)
고덕 뷰파이브

고덕 뷰파이브

INFORMATION

대지위치 : 경기도 평택시 고덕국제화계획지구

업무 12-1-2, 12-1-3
대지면적 : 1,802.00㎡
지역지구 : 지구단위계획구역 / 일반업무용지
용도 : 근린생활시설 + 일반업무용지
규모 : 지하 6층 ~ 지상 10층
구조 : 철근콘크리트구조
건축면적 : 1,104.07㎡
연면적 : 8,103.202㎡
건폐율 : 59.074%
용적률 : 449.678%
주차대수 : 175.27대

삼성정문 횡단보도 인접 1분거리
판교신도시 2배규모의 면적
KTX,SRT,복선전철 트리플 쾌속교통망
압도적인 단 하나의 똑똑한 부동산

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고덕 뷰파이브 2 (4)

ANOTHER SITE

용인 지식산업센터

 

상호명 : 용인 지식산업센터

 

대표번호 : 1800 -1660

 

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용인지식산업센터

평택 지식산업센터
인천 지식산업센터
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②관계행정기관의 장이 제1항의 표의 용도지역안에서 다른 법령에 의하여 제1항의 표의 구획등외의 구획등을 지정
또는 획정하고자 할 때에는 대통령령이 정하는 바에 의하여 미리 건설부장관과 협의하거나 그 승인을 얻어야 한다.
다만, 군사상 기밀을 요하는 구획등은 그러하지 아니하다.
③이 법에 의한 도시지역의 지정에 관한 국토이용계획의 결정ㆍ고시는 도시계획법 제2조제1항제2호 및 동법 제
12조제4항의 규정에 의한 도시계획구역의 결정ㆍ고시로 보며, 항만법 제2조제2호의 규정에 의하여 지정된 항만구
역과 어항법 제4조의 규정에 의하여 지정된 어항구역으로서 도시지역에 연접된 공유수면은 이 법에 의하여 도시지
역으로 결정ㆍ고시된 것으로 본다.
[본조신설 1982ㆍ12ㆍ31]
제3장 토지의 이용과 관리
제14조 (토지이용등의 원칙) ①국토이용계획으로 정하여진 용도지역안의 토지소유자는 그 토지를 당해 지역의 지정목
적에 적합하도록 이용하여야 한다.
법제처 6 국가법령정보센터
국토이용관리법
②용도지역안에서의 행위의 제한은 그 지역의 지정목적에 따라 필요한 최소한도에 그쳐야 한다.
③용도지역안에서 행정기관의 장이 다른 법령에 의하여 허가ㆍ인가 또는 승인등으로 토지이용행위를 허용함에 있
어서 이 법 및 이 법에 의한 명령에 토지이용행위의 제한에 관한 정함이 있는 경우에는 그 범위안에서 이를 행하여
야 한다.
제14조의2 (용도지역의 관리의무) ①국가 또는 지방자치단체는 국토이용계획으로 정하여진 용도지역의 효율적인 이용
ㆍ관리를 위하여 다음에 의하여 당해 지역에 관한 개발ㆍ정비 및 보전에 필요한 조치를 강구하여야 한다.
1. 도시지역
건설부장관 및 지방자치단체의 장은 당해 도시지역에 관한 도시계획을 수립하고 이를 시행하여야 한다.
2. 취락지역
지방자치단체의 장은 농가의 집단화ㆍ주민생활환경의 개선 및 소득증대를 위하여 당해 지방자치단체의 조례가 정하는
바에 의하여 그 취락지역개발계획을 수립하고 이를 시행하여야 한다.
3. 경지지역
농수산부장관 및 지방자치단체의 장은 농지의보전및이용에관한법률과 농지확대개발촉진법의 규정에 의하여 당해 지역
을 보전ㆍ관리하여야 하며, 농촌진흥청장은 당해 지역에 관하여 농업의 진흥에 필요한 토양정밀조사를 실시하고 이를
지도로 조제하여 보급하여야 한다.
4. 산림보전지역
산림청장은 산림의 보존ㆍ육성을 위하여 산림법의 규정에 의한 산림계획을 수립ㆍ시행하여야 하며, 산림의 이용구분정
밀조사를 실시하고 이를 지도로 조제하여 보급하여야 한다.
5. 공업지역
건설부장관 및 관계행정기관의 장은 산업입지및개발에관한법률 제6조 내지 제8조의 규정에 의한 국가공업단지ㆍ지방
공업단지ㆍ농공단지 또는 전원개발에관한특례법에 의한 전원개발사업 예정구역등으로 지정하여 이를 관리하여야 한다.
6. 자연환경보전지역
관계행정기관의 장은 관계법령이 정하는 바에 의하여 환경오염의 방지와 자연경관ㆍ수자원ㆍ생태계 및 문화재의 보전
을 위하여 필요한 조사와 보호대책을 강구하여야 한다.
7. 관광휴양지역
교통부장관 및 지방자치단체의 장은 관광진흥법의 규정에 의하여 관광객의 쾌적한 여가선용을 위하여 필요한 관광지조
성계획을 수립하고 이를 시행하여야 한다.
8. 수산자원보전지역
수산청장은 수산동식물의 번식ㆍ보호에 필요한 조사를 실시하고 이를 지도로 조제ㆍ보급하여 수산자원의 보호와 수면
의 종합적인 이용을 도모하여야 한다.
9. 개발촉진지역
관계행정기관의 장과 지방자치단체의 장은 대통령령이 정하는 바에 의하여 당해 지역의 세부개발계획을 수립하여 이를
시행함으로써 당해 지역의 효율적인 이용증진을 도모하여야 하며, 그 지역안에 일정한 구획을 획정하여 묘지를 집단화
하는 조치를 강구하여야 한다.
②건설부장관은 토지이용상황을 조사하기 위한 항공사진측량을 실시하고 이를 지도로 조제하여 국토이용계획과 각
종 토지이용계획의 수립을 위한 자료로 제공하여야 한다.
[본조신설 1982ㆍ12ㆍ31]
제15조 (용도지역안에서의 행위제한) ①도시지역안에서의 행위제한에 관하여는 도시계획법을 적용한다.
②취락지역안에서의 행위의 제한은 다음에 의한다.
1. 환경오염의 위험이 있는 공장ㆍ유류 및 화약류저장소등 대통령령이 정하는 시설ㆍ건축물 기타의 공작물은 이를
설치할 수 없다. 다만, 취락지역주민의 공동생활의 편익을 위한 시설등은 그러하지 아니하다.


제52조(거실 등의 방습) 법 제49조제2항에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 거실ㆍ욕실 또
는 조리장의 바닥 부분에는 국토교통부령으로 정하는 기준에 따라 방습을 위한 조치를 하여야 한
다.
1. 건축물의 최하층에 있는 거실(바닥이 목조인 경우만 해당한다)
2. 제1종 근린생활시설 중 목욕장의 욕실과 휴게음식점 및 제과점의 조리장
3. 제2종 근린생활시설 중 일반음식점, 휴게음식점 및 제과점의 조리장과 숙박시설의 욕실
[전문개정 2008. 10. 29.]
제53조(경계벽 등의 설치) ① 법 제49조제3항에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물의
경계벽은 국토교통부령으로 정하는 기준에 따라 설치하여야 한다.
1. 단독주택 중 다가구주택의 각 가구 간 또는 공동주택(기숙사는 제외한다)의 각 세대 간 경계
벽(제2조제14호 후단에 따라 거실ㆍ침실 등의 용도로 쓰지 아니하는 발코니 부분은 제외한다
)
2. 공동주택 중 기숙사의 침실, 의료시설의 병실, 교육연구시설 중 학교의 교실 또는 숙박시설의
객실 간 경계벽
3. 제2종 근린생활시설 중 다중생활시설의 호실 간 경계벽
4. 노유자시설 중 「노인복지법」 제32조제1항제3호에 따른 노인복지주택(이하 "노인복지주택
"이라 한다)의 각 세대 간 경계벽
② 법 제49조제3항에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물의 층간바닥(화장실의 바
닥은 제외한다)은 국토교통부령으로 정하는 기준에 따라 설치하여야 한다.
1. 단독주택 중 다가구주택
2. 공동주택(「주택법」 제16조에 따른 주택건설사업계획승인 대상은 제외한다)
3. 업무시설 중 오피스텔
4. 제2종 근린생활시설 중 다중생활시설
5. 숙박시설 중 다중생활시설
[전문개정 2008. 10. 29.]
[제목개정 2014. 11. 28.]
제54조(건축물에 설치하는 굴뚝) 건축물에 설치하는 굴뚝은 국토교통부령으로 정하는 기준에 따라
설치하여야 한다.
[전문개정 2008. 10. 29.]
제55조(창문 등의 차면시설) 인접 대지경계선으로부터 직선거리 2미터 이내에 이웃 주택의 내부가
보이는 창문 등을 설치하는 경우에는 차면시설(遮面施設)을 설치하여야 한다.
[전문개정 2008. 10. 29.]
제56조(건축물의 내화구조) ① 법 제50조제1항에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물
(제5호에 해당하는 건축물로서 2층 이하인 건축물은 지하층 부분만 해당한다)의 주요구조부는
내화구조로 하여야 한다. 다만, 연면적이 50제곱미터 이하인 단층의 부속건축물로서 외벽 및 처
마 밑면을 방화구조로 한 것과 무대의 바닥은 그러하지 아니하다.